Yakuplu ve Marmara Özel Dedektif: ilan, ofis ve iş yeri kontrolü
Yakuplu ya da Marmara’da özel dedektif arıyorsanız aklınızda büyük ihtimalle bir kira ilanı, ofiste istenen bir kapora ya da çalışacağınız bir iş yeri vardır. Yapılacak iş, paranın şu an nerede olduğuna göre değişir.
Yakuplu · Marmara
İlan elinizde, para henüz sizde
Aramanın en çok işe yaradığı an budur. Daireyi beğendiniz, karşınızdaki kişi başka ilgilenenler olduğunu söyleyip bugün kapora istiyor. Belki bir hesap numarası verdi, belki ev sahibinin yurt dışında olduğunu anlatıp daireyi gezdiremiyor.
İlanın bağlantısını ve size söylenen adresi gönderin. Bina o adreste mi, fotoğraftaki yapıyla aynı mı, ofis denen yer açık mı, bunlar yerinde görülür. Ayrıntısı ilan ve kapora kontrolü sayfasında. Elinizdeki ilk sorunuz şu olsun: kira sözleşmesine hangi mahalle, hangi ilçe yazılacak? Cevap gelmeden para vermeyin.
Ofise çağrılıp elden kapora istendiğinde
Kira işi bir emlak ofisinde, masanın üzerinde sonuçlanır ve orada hayır demek telefonda demekten daha zordur. Ofise gitmeden önce karşınıza ne çıkabileceğini düşünün.
| Masada söylenen | Sizin yapabileceğiniz |
|---|---|
| “Şimdi kapora bırakın, daireyi yarın gezersiniz” | Daireyi görmeden para bırakmayın, gün isteyin |
| “Ev sahibi aradı, başkasına verecekmiş” | Ev sahibiyle kendiniz konuşmak istediğinizi söyleyin |
| “Kâğıda gerek yok, biz buradayız” | Daire adresi, tarih, tutar ve alanın adını taşıyan imzalı bir kâğıt isteyin |
| “Tapuyu sözleşme günü görürsünüz” | Kimi temsil ettiğini gösteren belgeyi bugünden sorun |
Bunların hiçbiri tek başına dolandırıcılık demek olmaz, düzgün çalışan ofis de sizi aceleye getirebilir. Yine de ofisten çıkıp bir gün düşünmek için kimseden izin almanız gerekmez. Bize yazarsanız ofisin ve binanın kontrolüne yetişip yetişemeyeceğimizi duyarsınız.
Ofisin önünde bir dakika durun. Tabela var mı, içeride çalışan biri görünüyor mu, size kendini tanıtan kişi orada mı oturuyor? Sizi başka bir adrese ya da “yan taraftaki” bir yere yönlendiriyorlarsa bunu not edin. Bu küçük gözlemler güven vermek için de, parayı bekletmek için de işe yarar.
Daireyi gezerken çevreyi de görün
Bu tarafta konutla sanayi iç içe geçebilir. Fotoğraflar dairenin içini gösterir, çevreyi anlatmaz. Beğendiğiniz daireyi günün iki ayrı saatinde görmek, kamyon trafiğini ve gürültüyü fark etmenizi sağlar. Kıyıya yakın anlatılan bir daire için de “denize yürüme mesafesi” sözünü sokakta sınayın.
Marmara ya da Yakuplu ilanında site adı veriliyorsa aynı sitede başka ilanlara da göz atın. Fiyatı çevresinden çok düşükse sebebini sormadan geçmeyin.
Kapora gitti, her aradığınızda başka bir sebep
Bu durumda zaman çok önemlidir. Bankanızla ve resmî şikâyet yoluyla başlayın, ilanı ekran görüntüsüyle saklayın, yazışmaları silmeyin; ilanlar çabuk kalkıyor.
Paranın geri gelip gelmeyeceğini söylemek bize düşmez. Bir dedektifin yapabileceği, gösterilen ofisin ve binanın gerçekte orada olup olmadığını öğrenmenizdir. Bir kez yanmış biri ikinci kez telefon açmaya çekinir, bu anlaşılır. Arayıp yalnız bu kontrolün ne kadar tutacağını sorabilirsiniz, soru sormak sizi bir şeye bağlamaz.
Yakuplu dediniz, belki Marmara’dır
Marmara 2008’e kadar Yakuplu belediyesine bağlıydı ve ağızda hâlâ Yakuplu diye geçebilir. İlanda ya da konuşmada yalnız Yakuplu deniyorsa telefonda mahalleyi bu yüzden sorarız. Yazılı adreste hangi ad varsa onu okuyun, çalışılacak yer ona göre belli olur. Yol kenarındaki adresler için ilan yazısına geçin.
Konu ev değil, iş yeri
İlçedeki sanayi tesislerinin büyük bölümü Yakuplu’dadır. Bir depo ya da atölye tutacaksınız, internette sattığınız ürün için buradaki bir tedarikçiyle anlaşmak üzeresiniz, ya da yeni çalışacağınız bir firmanın verdiği adres burada. Küçük bir işletme için dedektif tutmak gözünüzde büyüyebilir, oysa konu tek bir adres olabilir.
Adres “OSB” diye verilmişse eksiktir; sanayi sitesini, caddeyi ve bölümü isteyin. Depoyu kiralayacaksanız gösterilen yerin ilanla aynı olduğunu ve kiralayan kişinin orayı gerçekten kullandırabileceğini görün. Tedarikçiyle çalışacaksanız ilk işi küçük tutmak riskinizi kendiliğinden azaltır. Firma ve ortak tarafında görülen şey, verilen adreste iş dönüp dönmediğidir. İşe alacağınız biri için çalışan araştırması sayfasına göz atın.
Kapora verecek kişinin aklındakiler
- Yakuplu hangi ilçeye bağlı?
- Beylikdüzü’ne. Yakuplu baştan sona bu ilçenin mahallesidir, İstanbul’un başka bir ilçesinde bu adla mahalle yok.
- Yakuplu mu Marmara mı bilmiyorum, yine arayabilir miyim?
- Arayın. İlandaki ifadeyi okursunuz, yakınındaki bir yeri söylersiniz, mahalleyi oradan buluruz.
- Tapuda kimin adına göründüğünü söyleyebilir misiniz?
- Kayıt sorgusu yapmıyoruz. Kiralayacağınız kişiden tapuyu görmek isteyebilirsiniz; üzerindeki ad sözleşmeye yazılacak adla aynı mı, kendiniz görürsünüz. Dedektifin bakacağı şey binanın kendisidir.
Paranız hâlâ sizdeyse seçeneğiniz de çoktur; bu görüşme için bundan iyi zaman az bulunur.